经深圳市人民政府批准,深圳市规划和国土资源委员会光明管理局决定以 挂牌 方式出让 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号: |
A603-0390 |
宗地总面积: |
16043.61平方米 |
宗地坐落: |
光明区根玉路与田寮路交汇处东南侧 |
出让年限: |
20年 |
容积率: |
小于或等于3 |
建筑密度(%): |
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绿化率(%): |
|
建筑限高(米): |
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土地用途明细: |
工业用地 |
投资强度: |
万元/公顷 |
保证金: |
3340万元 |
估价报告备案号 |
4428218BA0057 |
起始价: |
16700万元 |
加价幅度: |
200万元 |
挂牌开始时间: |
2019年02月13日09时00分 |
挂牌截止时间: |
2019年02月22日15时00分 |
备注: |
1、公告期自2019年1月16日至2019年2月12日;2、上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。 |
宗地编号: |
A631-0112 |
宗地总面积: |
9588.27平方米 |
宗地坐落: |
光明区民生大道与田园路交汇处西北侧 |
出让年限: |
20年 |
容积率: |
小于或等于4 |
建筑密度(%): |
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绿化率(%): |
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建筑限高(米): |
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土地用途明细: |
工业用地 |
投资强度: |
万元/公顷 |
保证金: |
1086万元 |
估价报告备案号 |
4428218BA0056 |
起始价: |
5430万元 |
加价幅度: |
100万元 |
挂牌开始时间: |
2019年02月13日09时00分 |
挂牌截止时间: |
2019年02月22日15时00分 |
备注: |
1、公告期自2019年1月16日至2019年2月12日;2、上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
竞买人主体资格要求
在深圳市注册的企业法人均可独立参与竞买。
宗地出让条件
(一)本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让,即:限成交地价、竞成交地价、竞工业厂房或研发用房移交面积。竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时,由竞地价转为竞无偿移交政府的工业厂房建筑面积或研发用房建筑面积。工业厂房或研发用房总建筑面积不变,按无偿移交政府的工业厂房或研发用房面积最多者得原则确定竞得人。
(二)A631-0112宗地初始无偿移交工业厂房面积为3505平方米,A603-0390宗地初始无偿移交研发用房面积为3933平方米。最终移交面积以竞拍结果为准。
(三)竞得人应按本公告规定签订《成交确认书》和《出让合同》,并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。
(四)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
(五)A631-0112宗地无偿移交的工业厂房由竞得人建成后无偿移交政府,产权归政府,其余部分限整体转让。
A603-0390宗地无偿移交的研发用房、文化站、建议性道路由竞得人建成后无偿移交政府,产权归政府,其余部分限整体转让。
本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同地价与建筑物的残值之和。具体产权要求,以《出让合同》为准。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2019年01月16日 至 2019年02月22日 到 交易中心网址:http://www.sz68.com。 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2019年01月16日 至 2019年02月22日 到 深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年02月21日16时30分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2019年02月22日14时30分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://www.sz68.com 进行。各地块挂牌时间分别为:
A603-0390 号地块:2019年02月13日09时00分 至 2019年02月22日15时00分 ;
A631-0112 号地块:2019年02月13日09时00分 至 2019年02月22日15时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(二)竞买申请程序
1、网上注册
竞买申请人应登录http://www.sz68.com,进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”(以下简称网上交易系统),进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。
2、申请竞买
竞买申请人网上注册后,应按照《操作指南》有关要求,通过网上交易系统选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。
3、交纳竞买(投标)保证金
竞买申请人应通过网上交易系统交纳并查询竞买(投标)保证金。竞买(投标)保证金交纳的具体程序详见《操作指南》。竞买(投标)保证金的到账截止时间为2019年2月21日16时30分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。
4、确认竞买申请
竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,应通过网上交易系统自行打印《竞买申请受理回执》,并于2019年2月22日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,确认竞买申请。经确认的竞买申请人为竞买人。确认竞买申请须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。
(三)确定竞得人的办法
交易中心在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2019年2月22日15时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。
(四)成交确认
竞得人应在成交后即时签订《成交确认书》。
(五)主体资格审查
竞得人应自签订《成交确认书》之日起5个工作日内,向光明区经济服务局提交满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。
(六)签订出让合同
已通过主体资格审查的竞得人,应自签订《成交确认书》之日起20个工作日内,持《成交确认书》和主体资格审查文件,向市规划国土委光明管理局申请签订《出让合同》。
未通过主体资格审查的竞得人,取消其竞得资格,竞买(投标)保证金不予退还。
(七)其他
本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》等)。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布,挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。
市规划国土委光明管理局地址:深圳市光明区观光路;咨询电话:(0755)27406514。
光明区经济服务局地址:深圳市光明区观光路;咨询电话:(0755)88211695。
交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)83785995;网址:http://www.sz68.com。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址:
联 系 人:
联系电话:
开户单位:
开户银行:
银行帐号:
深圳市规划和国土资源委员会光明管理局