经深圳市人民政府批准,深圳市规划和国土资源委员会坪山管理局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号: |
G11336-0068 |
宗地总面积: |
30699.21平方米 |
宗地坐落: |
坪山新区中山大道与振环路交汇处东北侧 |
出让年限: |
40年 |
容积率: |
小于或等于6 |
建筑密度(%): |
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绿化率(%): |
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建筑限高(米): |
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土地用途明细: |
商服用地 |
投资强度: |
万元/公顷 |
保证金: |
37500万元 |
估价报告备案号 |
4428217BA0020 |
起始价: |
187300万元 |
加价幅度: |
500万元 |
挂牌开始时间: |
2018年01月01日09时00分 |
挂牌截止时间: |
2018年01月10日15时00分 |
备注: |
1、公告期自2017年12月12日至2017年12月31日;2、上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
竞买人主体资格要求
具备下列条件的,可申请竞买本次出让宗地:
(一)竞买申请人应为在深圳注册的企业法人,需独立申请竞买(不接受联合竞买)本宗地;
(二)竞买申请人或其直接或间接控股股东的合并财务报表2016年度经会计师事务所审计的总资产不低于人民币2000亿元,且该合并财务报表范围内,在中国境内和香港各有不少于(含)1家上市公司;
(三)竞买申请人或其直接或间接控股股东所控股的公司在中国境内开发建设并已竣工不少于1栋建筑高度250米及以上(含250米)且地上层数60层及以上(含60层)的超高层建筑。
宗地出让条件
(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》,并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。
(二)竞得人须与深圳市坪山区经济和科技促进局(以下简称坪山区经济和科技促进局)签订用地产业发展监管协议。
(三)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
(四)本次出让宗地项目建成后,商务公寓可按规定销售;商业性办公、商业自持比例均不得低于70%(商业性办公77000平方米、商业30100平方米),自持部分自规划验收之日起10年后可按规定销售;物业管理用房由竞得人建设,产权归全体业主所有;公共充电站、垃圾收集站产权归政府,由竞得人建成后无偿移交。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2017年12月12日 至 2018年01月10日 到 交易中心网址:http://www.sz68.com 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2017年12月12日 至 2018年01月10日 到 深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年01月09日16时30分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年01月10日14时30分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://www.sz68.com 进行。各地块挂牌时间分别为:
G11336-0068 号地块:2018年01月01日09时00分 至 2018年01月10日15时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(二)竞买申请程序
1、申请主体资格审查
竞买申请人应当在公告期内(工作日),向坪山区经济和科技促进局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。
2、网上注册
竞买申请人应登录http://www.sz68.com,进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”(以下简称网上交易系统),进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。
3、申请竞买
竞买申请人网上注册后,应按照《操作指南》有关要求,通过网上交易系统选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。
4、交纳竞买(投标)保证金
竞买申请人应通过网上交易系统交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。
竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为2018年1月9日16时30分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。
5、申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执,在2018年1月10日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。
(三)确定竞得人的办法
交易中心在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2018年1月10日15时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。
(四)其他
本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、产业发展监管协议等)。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布,挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。
市规划国土委坪山管理局地址:深圳市坪山区龙坪路6号;咨询电话:(0755)28297972。
坪山区经济和科技促进局地址:深圳市坪山区深汕公路333号坪山区人民政府523A室;咨询电话:(0755)84622752。
交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)83785995;网址:http://www.sz68.com。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址:
联 系 人:
联系电话:
开户单位:
开户银行:
银行帐号:
深圳市规划和国土资源委员会坪山管理局