经珠海市人民政府批准,珠海市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号: |
TJ1708 |
宗地总面积: |
20308.56平方米 |
宗地坐落: |
科技创新海岸北围新沙五路北、新湾八路东侧 |
出让年限: |
50年 |
容积率: |
大于或等于1并且小于或等于3 |
建筑密度(%): |
小于或等于40 |
绿化率(%): |
等于20 |
建筑限高(米): |
小于或等于60 |
土地用途明细: |
工业用地 |
投资强度: |
24000万元/公顷 |
保证金: |
1300万元 |
估价报告备案号 |
|
场地平整:已平整 基础设施:已达到五通{通电、通水(给、排水)、通路、通讯}水平 |
起始价: |
711元/平方米 |
加价幅度: |
10元/平方米 |
挂牌开始时间: |
2017年11月06日09时00分 |
挂牌截止时间: |
2017年11月15日10时00分 |
备注: |
1.上述地块以土地条件达到“五通一平”供地; 2.本项目用地管理按照《珠海市人民政府关于印发珠海市加强科技企业孵化器用地管理的意见的通知》(珠府〔2015〕70号)执行;本项目用地用于新型产业(孵化器)项目建设,根据珠府〔2015〕70号文相关规定和规划部门确定的规划设计条件,孵化器用地建设用于研发的建筑面积不能少于总建筑面积的80%;用于为科技产业发展配套的商业、餐饮、员工宿舍等建筑面积不得超过项目总建筑面积的20%,其配套服务对象只能为孵化器企业的在职员工;本项目用地所建建筑物中,用于研发总建筑面积的50%及商业和员工宿舍等配套设施建筑物不得转让;允许用于研发分割转让的建筑面积,在不改变科技企业用地功能的前提下,其载体房屋可按幢、层等有固定界限的部分为基本单元进行分割转让。在高新区相关负责部门对建筑物受让对象进行核准后,方可转让; 3.本项目全部竣工验收并运营后,2021年入园企业年营业收入总额不低于1.2亿元,年纳税总额不低于1100万元;2022年入园企业年营业收入总额不低于2.2亿元,年纳税总额不低于1800万元;2023年入园企业年营业收入总额不低于3.4亿元,年纳税总额不低于2700万元;2024年项目达产,2024年入园企业年营业收入总额不低于人民币4.6亿元,年纳税总额不低于人民币3800万元; 4.受让人需缴纳本地块出让金总额的10%作为履约保证金,由珠海高新技术产业开发区管理委员会收取并监督。履约保证金不计利息,分两期退还,受让人按照建设用地使用权出让合同约定按时开工的,退还50%,主体建筑物按照建设用地使用权出让合同约定时间封顶的,退还50%。受让人未按建设用地使用权出让合同约定履行的,履约保证金一律视作违约金没收; 5.受让人须按照《珠海市人民政府关于征收城市基础设施配套费的通知》(珠府函〔2015〕106号)、《关于实施珠府函〔2015〕106号文相关问题解析的通知》(珠规建管〔2015〕17号)、《关于发布<2016年珠海市城市基础设施配套费征收标准>的标准》(珠规建建〔2015〕52号)等文件的相关要求另行缴纳城市基础设施配套费; 6.《国有建设用地使用权出让合同》签订的同时,竞得人须与高新区管委会签订《项目监管协议》,明确本项目的投资强度、注册资金、单位面积产出、容积率、单位面积税收、环保能耗、经营年限下限等项目运营标准及责任约定; 7.本项目配套排水管材须按照《关于明确高新区市政雨污水管材质的通知》(珠高建〔2017〕100号)要求,统一采用钢筋混凝土预制管; 8.动工期限:交付建设用地之日起12个月内,竣工期限:动工之日起30个月内; 9.上述地块不设保留价。 10..本宗地规划土地用途:新型产业用地(孵化器);准入产业类别:智慧产业、软件与集成电路涉及、互联网与移动互联网、智能电网与新能源、智能机器人、生物医药与医疗器械;起始价(楼面地价):711元/平方米;投资强度:≥人民币24000元/平方米(以建筑面积计)。 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
竞买人实际注册资本合计不低于人民币8500万元。
竞买人的竞买资格审查由高新区投资促进中心核准。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2017年10月20日 至 2017年11月13日 到 珠海市公共资源交易中心(地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼)。交易中心网址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2017年11月06日 至 2017年11月13日 到 珠海市公共资源交易中心(地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼)。交易中心网址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年11月14日17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2017年11月14日16时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 珠海市公共资源交易中心(地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼)。交易中心网址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn 进行。各地块挂牌时间分别为:
TJ1708 号地块:2017年11月06日09时00分 至 2017年11月15日10时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址:珠海市唐家湾镇乐园南路8号
联 系 人:珠海市国土资源局高新区分局
联系电话:(0756)3319100
开户单位:
开户银行:
银行帐号:
珠海市国土资源局